拆迁补偿协议应当怎样约定？-法师兄

拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括：一、房屋价值补偿标准；二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；三、停产停业损失的补偿；四、补助和奖励；五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。因为房屋拆迁补偿包括：货币补偿和产权置换的补偿方式，被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。

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1、签协议时，应当看清楚协议的内容，看协议的内容是否包含所有的补偿事项，确认无误后，再进行签字。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...

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拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括：一、房屋价值补偿标准；二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；三、停...

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 (二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; 2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; 3、拆迁房管部门依法代管的房屋的; 4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

1、按照法律规定，拆迁人应当与被拆迁人补偿、安置等问题签订书面协议。拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。在农村，往往是由村委会代表村民与拆迁人就拆迁补偿问题进行谈判协商。 2、拆迁人在拆迁过程中错误拆除在批准拆迁范围外的房屋，属于民事侵权，应承担相应的民事责任。你可提起民事诉讼。

1、明确拆迁补偿安置协议的内容。根据实践经验的了解签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： (1)订立协议的主体。即拆迁人与被拆迁人。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。这直接关系到房屋的价值。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。