商品房交房时契税该怎么算？-法师兄

一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

答

购买商品房契税标准：1、首次购买商品房，可享受契税减半征收优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3％，享受税收减半征收即缴纳1、5％可以。具体计算...

答

房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是...

购商品房契税标准： 1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。 2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。 3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策,需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。

1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、别墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契税。 2001年国家下文，购买空置普通住宅免征契税政策延至2002年12月31日；购买空置商业用房、写字楼的，2001年1月1日至2002年12月31日期间免征契税；购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。

什么时候交契税是个重要问题。一般情况下，契税的顺序是买房，然后交首付，然后办理贷款，再审批贷款，然后审批合格，最后进入交房流程。契税什么时候交要注意这些问题，但是有些步骤不是很严格。所以贷款批准后，开发商应该打电话给你交房，然后你需要去审批核心缴纳契税。何时缴纳契税还要注意一些新的问题，如果不是个人买房，那么还要缴纳印花税。契税什么时候交，要注意这些问题。一般贷款批准后就可以交房了。这个时候房主一般会给你钥匙，这些工作一定要在一个月内完成。契税什么时候缴纳要注意第二个问题。商品房契税需要在备案日期后90天内缴纳。如果到期，将收取每天万分之五的违约金。维修基金还要求购房者根据购房者和售房单位签订的房屋维修基金及时缴纳。一般按购房款的2－3％比例向售房单位缴纳房屋维修基金。契税什么时候缴纳要注意第三个问题。契税一般是以所有权发生变化的房地产为征税对象，然后向产权承受人征收的财产税。契税何时缴纳还要注意第四个问题，房屋维修基金还包括公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金可用于物业共用部位、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金也可以实行钱随房走的原则。如果发生房屋转让，账户中的余额资金也将交给房屋的新所有者。