商品房契税怎么交-法师兄

购商品房契税标准： 1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。 2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。 3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策,需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。

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购买商品房契税标准：1、首次购买商品房，可享受契税减半征收优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3％，享受税收减半征收即缴纳1、5％可以。具体计算...

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购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出...

新房契税的计算是：新房90平内的契税按1％税率计算，农村户口免征；新房90平方米～140平方米以内的契税为1、5％税率计算；新房超过140平方米或非首次购房的契税为3％税率计算。

各地的税收政策不同，可详细咨询当地税务机关。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；如果公寓面积为90平方米至144平方米，税率将减半，即实际税率为2％；购买的住宅户型面积超过144平方米的，契税税率为4％征收。购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，均为4套％税率征税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地和房屋所有权转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋所有权转移合同性质的凭证的当天。除非双方另有约定，一般情况下契税由买方缴纳。房产证由开发商办理的，买房交给开发商，开发商再交给产权产权管理中心。如自行办理房产证，由买房自行将契税直接交给产权产权管理中心。

商品房购房契税第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。