商品房的契税什么时候交-法师兄

什么时候交契税是个重要问题。一般情况下，契税的顺序是买房，然后交首付，然后办理贷款，再审批贷款，然后审批合格，最后进入交房流程。契税什么时候交要注意这些问题，但是有些步骤不是很严格。所以贷款批准后，开发商应该打电话给你交房，然后你需要去审批核心缴纳契税。何时缴纳契税还要注意一些新的问题，如果不是个人买房，那么还要缴纳印花税。契税什么时候交，要注意这些问题。一般贷款批准后就可以交房了。这个时候房主一般会给你钥匙，这些工作一定要在一个月内完成。契税什么时候缴纳要注意第二个问题。商品房契税需要在备案日期后90天内缴纳。如果到期，将收取每天万分之五的违约金。维修基金还要求购房者根据购房者和售房单位签订的房屋维修基金及时缴纳。一般按购房款的2－3％比例向售房单位缴纳房屋维修基金。契税什么时候缴纳要注意第三个问题。契税一般是以所有权发生变化的房地产为征税对象，然后向产权承受人征收的财产税。契税何时缴纳还要注意第四个问题，房屋维修基金还包括公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金可用于物业共用部位、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金也可以实行钱随房走的原则。如果发生房屋转让，账户中的余额资金也将交给房屋的新所有者。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

答

契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还...

答

新房契税缴纳规定如下：商品房契税需在备案日期后90日内缴纳。根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的...

一、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

契税缴纳时间规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。