如何办理商品房预售证-法师兄

1、行政中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主要领导审批 7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》

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一、办理商品房预售许可证应提交的材料 1.办理商品房预售许可证申请表 2.企业法人营业执照 3.开发企业资质等级证书 4.国有土地使用证;经...

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怎么办理商品房预售许可证？一、许可的条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按...

商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主要领导审批 7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》二、所需材料 1、商品房预售许可申请书 2、《国有土地使用证》、《规划许可证》和《施工许可证》 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书 4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。 5、工程施工合同 6、已签订的前期物业服务合同。 7、商品房预(销)售方案。 8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。 9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。 10、建筑节能措施说明书。 11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。 12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面。

受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心 1、现场勘查（3个工作日） 2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日） 3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日） 4、分管局长签发（2个工作日）发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“商品房预售许可证的法律规定”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于商品房预售许可证的办理以及查验都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

商品房预售许可证由开发商负责办理，流程如下： 1、向房地产管理部门申请预售许可； 2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料； 3、受理后进行审核； 4、符合法定条件的，颁发、送达《商品房预售许可证》。根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。第八条第一款第三项规定，经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。