房产交易都有哪些税费

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• 问二手房交易的税费都有哪些？
  

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。 １、契税 （基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法： （１）按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积小于（含）９０ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％； （２）二套房购买面积小于（含）９０ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％； （３）三套及以上收取计税单价＊总面积X３％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。 ２、印花税 （税率１‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 ３、城建税 （１）营业税的７％； （２）教育费附加税； （３）营业税的３％。

• 问房屋交易税费都有哪些种类
  

  房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。 4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

• 问房产交易的税费有哪些
  

  根据目前国家政策法律规定，城市个人房产交易（买卖、赠与、继承、调换、更名等）需要征收以下多项或全部税费：住房交易手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房地产评估费、白蚁防治费、房产物业维修基金等…… 建议咨询房产交易管理部门！

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