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银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同。 不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并...
贷款买的房子可以用来申请贷款。债务人或者第三人应当对用于抵押的房屋拥有明确的所有权或者使用权。如有争议或依法查封、扣押、监管的房屋，不得作为...
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购买房屋的人,只需要支付开发商的购房款项,就可以申请领取相应的房产证书。目前,大多数拥有他项权的购房者都能够直接获得房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商必须在商品房交付使用之日起60日内,将需要提供的房屋权属登记资料报送当地房地产主管部门。如果开发商逾期不交,将违反相关规定,业主的产权证办理时间可能会推迟。 此外,根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人则需要在销售合同签订之日起90日内办理房产证。
在申请住房公积金贷款时,必须满足以下基本要求并提供相应的资料:申请人需拥有完全的民事行为能力;申请人需要出示本人的住房公积金缴存证明(或住房公积金卡片)以供审核;再次,申请人及其配偶都必须携带有效的身份证件、户口簿以及婚姻状况证明文件;最后,对于所在单位已正常缴存住房公积金满一年(含)以上的在职职工,他们本身必须连续正常缴纳住房公积金达六个月(含)以上,并且每个月的住房公积金缴存金额必须达到当地住房公积金管理委员会公布的最低月缴存额度。
如果是按揭贷款,中介公司或担保公司会为你办好。具体就是借款方与银行向房产局提交贷款抵押合同等资料,房产局就会出具一个抵押的他项权证,这样抵押就做好了。
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