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房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。 要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理...
购房合同能抵押贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权...
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依照相关法律规定,购房合同是不可以做抵押的。 但是购房合同的标的物,建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押,且必须是抵押人有权处分的财产。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
房屋抵押贷款的流程如下: 1、提交并查询房屋产权证明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; 5、银行进行审批; 6、产权证明办理抵押登记手续; 7、产权证明、抵押合同交银行存档; 8、银行发放贷款; 9、借款人按月还款。
房屋全款购买后可以抵押贷款。房屋全款购买后,用户会拥有房屋的所有权,而住房是符合抵押贷款要求的抵押物,因此用户拥有房产可以申请抵押贷款。抵押贷款与个人住房抵押贷款不同,前者申请的资金可以用于经营、消费等用途,而后者申请的资金只可以用于购买房产。 因此,同样都是用房产抵押获得贷款,但是全款房屋申请的抵押贷款,贷款资金用途要更加广泛。
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