宅基地算不算首套房

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• 问菜园地算不算宅基地
  

  菜园不属于宅基地。若需要在此建房，先向当地村委会提出申请，然后向当地土地所办理土地使用权证书，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

• 问院子算不算宅基地
  

  庭院面积计算宅基地。晒黑场、住宅前后的土地一般不属于住宅基地的范围，正房、辅助住宅、畜舍、庭院、住宅周围的围墙内的土地一般属于住宅基地的范围。

• 问乡村的平房算不算首套房
  

  第二套房,是要在一套房的上面加一些的买下二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755借贷金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套买下只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行能够下浮15%，借贷金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我 第一套房是现钱买的，现在为了小孩上学，想用住房借贷，在外省买房，这样算不算 第二套房，首付和借贷利率是不是都执行新准则

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