菜园地算不算宅基地

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• 问宅基地算不算首套房
  

  农村都是宅基地，房子是没有产权证的，只有土地使用证。现在二套房的认定标准是认房又认贷，很明显这位网友两个条件都不符合。因为在房管局和信用报告上都查不到他的买房信息，所以应该算首套房。

• 问农村种的菜地是宅基地吗?
  

  农村的菜园地一般都是耕地，而耕地是只能被用作种植农作物的，所以如果要使用需要办理一定的手续，农村里面的土地也是很有使用价值的。

• 问院子的面积算不算宅基地
  

  院子面积算宅基地。 1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积 由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的，所以在进行农村农村土地确权的，对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积，在进行宅基地确权时，也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候，一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系，只要不超过房屋的建筑面积，是可以进行确权的，以实测的面积为准。 2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积 按照法律规定，在进行宅基地确权时，农村院子的面积是计算在内的，但是院子面积不得大于你房屋的建设面积，二者之间面积必须平等才予以确权，多出的面积不予确权登记。 所以说，宅基地确权时，院子是计算在内的，农民朋友们不需要担心。农村进行土地确权工作，是要确保农民朋友的利益的，该进行确权登记的肯定不会少，只是会根据具体情况来分析处理。

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