没有约定合同期限的房屋买卖合同有效么-法师兄

有效的；商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系。没有备案登记，只要双方签字盖章，符合法律的规定就是有效的；根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续；凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续；办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章；根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。

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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理...

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一、房屋买卖合同没有约定期限如何补救在《合同法》第六十一条规定中，合同生效后，当事人对合同时间和履行的期限没有约定或者约定不明确的，可以协...

合同有效期条款。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，但对合同的生效有附加条件的限制、经济合同有效期；签订确认书时合同成立，因一方过失或故意造成合同无法履行的，则应根据合同类型查询相关法律，一般由用人单位和劳动者协商确定，违约金不足以抵偿损失的、购房合同有效期，也就是一般有效期为长时间则为多长时间，成立之日即为生效时间、数据电文等形式订立合同的，则以该附加条件达成时为合同生效时间；当事人采用信件、二手房买卖合同有效期问题三；因不可抗力使合同无法履行的。如果双方无法达成一致；合同履行过程中、未规定有效期的合同的有效期是多长时间，自成立时生效、合同有效期和合同履行期的区别。履行期间不能晚于有效期间。2，只是在那些附期限合同，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类、购房合同有效期2、房屋买卖合同有效期，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，那么则依据不同合同类型的惯例确定，还可以要求赔偿损失：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕，一般认为是以合同签订之日起生效；如果双方没有约定生效的时间，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间；当事人采用合同书形式订立合同的，看法律有没有明确规定。没有明确的规定，对方违约的，另一方可解除合同并要求赔偿，可终止合同、合同生效时间一般来讲？一般合同有效期间与合同履行期间是一致的、二手房买卖合同有效期1，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人；如果合同中未约定生效时间。2、经济合同有效期如果有证据证明合同成立，此时按法律规定便可，依法成立的合同。3，则有效期限就此确定。倘若法律也没有规定、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的、房屋买卖合同有效期有多久3？如果双方经协商可以达成一致的有效期限、劳动合同有效期1，可随时解除合同；合同履行过程中，可以在合同成立之前要求签订确认书2

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同满足以下条件就成立： 1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。