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被征收房屋的面积、性质、用途的认定，以房屋权属证书记载的为准;房屋权属证书未记载或者与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿的记载...
用于产权调换的房屋由作出征收决定的市、县(市)、区人民政府组织选址、设计、建设或者购置。未经作出征收决定的人民政府同意，不得为用于产权调换的...
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被征收房屋由两个以上单位或者个人共有的，共有人共同作为被征收人。
用于产权调换的房屋由作出征收决定的市、县(市)、区人民政府组织选址、设计、建设或者购置。未经作出征收决定的人民政府同意，不得为用于产权调换的房屋办理商品房预销售许可和现售备案手续;旧城区改建时，用于产权调换的房屋优先建设后，方可建设其他房屋。产权调换房屋的建设应当符合国家建筑设计规范和标准，经竣工验收合格后方可交付使用。阁楼、地下一层、采光间距不符合规划和设计标准的住宅房屋，不允许用于产权调换。
房屋征收实施单位及其工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、擅自提高补偿标准、擅自转让或者变相转让受托房屋征收业务的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。征收实施单位业绩考核和年度审核不合格的，由市房屋征收部门责令限期整顿;房屋征收实施单位在限定期限内未进行整顿，或者整顿后仍不合格的，由市房屋征收部门取消委托。从事房屋征收与补偿具体工作的人员定期考核不合格的，市房屋征收部门可以暂停其从业资格，并组织重新培训;培训后仍不合格的，市房屋征收部门可以停止其从业。
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