商住房过户要交的税是什么？

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• 问商住房过户税费怎么算
  

  买方：权利税＝3％的交易价格，交易手续费＝0．5％的交易价格印花税＝0．05％的交易价格。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1、营业税及附加，税费为差额的5、6％；        　2、  　土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；        　（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；　（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问商住房过户税费要怎样计算
  

  买家：=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；=0.05％成交价。卖家：房过户不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2.，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问商住房过户的税费有哪些？
  

  过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税： 1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税： 1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。

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