商住房过户税费是多少-法师兄

商住房，指的是在“十一五”时期，国家要核心发展普通商品住房。关于商住房过户税费：１．在计算和缴纳相关税费的同时，需要留意房产则会那个上标明的是个人物业还是公司物业，基本，由此可知，商住房过户税费的计算分为两大类：个人物业和公司物业。２．属于个人物业的商住房过户税费的计算：（１）卖方缴纳：Ａ．个人所得税：个人所得税＝（评估价—原价）＊２０％＝评估价＊３０％Ｂ．营业税：营业税＝（评估价—原价）＊５．５％＝评估价＊５．５％Ｃ．土地增值税：土地增值税＝（评估价—原价）＊３０％＝评估价＊３０％（２）买方缴纳：Ａ．契税：契税＝评估价＊３％Ｂ．其他税费３．属于公司物业的商住房过户税费的计算：（１）卖方缴纳：Ａ．营业税：营业税＝（评估价—原价）＊５．５％＝评估价＊５．５％Ｂ．土地增值税：土地增值税＝（评估价—原价）＊３０％＝评估价＊３０％（２）买方缴纳：Ａ．契税：契税＝评估价＊３％Ｂ．其他税费

答

商品房过户税率，买方需缴纳的是0.05%的印花税和3%的契税；卖方需缴纳的是0.05%的印花税，个人所得税，为（转让收入－房屋原值－转让住房...

答

商品房过户需要以下税： 1、营业税（税率 5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%买卖...

商品房过户需要以下税： 1、营业税（税率 5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%买卖双方各半）； 4、契税（基准税率3%优惠税率 1.5%和1%）。

契税税率为3％到5％。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在预付款规定的幅度内根据当地情况确定，向财政部和国家税务总局申报。

测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。