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无产权房屋买卖合同是有效的,除非买方对于该套房产没有产权证明的这件事情不知情,并且卖方在签合同的时候也没有如实告知,导致房屋在购买了以后无法...
购买了无产权证的房屋,该房屋买卖合同是当事人真实合法意思表示的,合同有效。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转...
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一、无产权房屋是不能交易的。二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效,互相返还房屋和房款。三、1,危害国家利益与公共利益的买卖合同无效,如向社会销售的涉及公共利益,未办理合法开发手续且无法补办的,应当认定合同无效。2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同,对其效力持相对否定态度,交由有权人行使撤销权或追认权。3、建造合法或来源正当的无证房屋,如果权属明确的,完全可以交易;建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。
没有产权证的房屋买卖合同不一定无效,只有在签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定的才是属于无效合同;如果是附条件合同,在条件成就时合同即生效。
你好:因为在司法实践中无产权证房屋的买卖合同一般不会被认定为无效,所以,你咨询的问题关键点在于乙方与他人签订的买卖合同是否是为了躲避你的债务而签订的,这需要从以下方面进行分析:1、你可以申请法院调查该买卖合同是否已经履行即付款方式是怎么样的,是否是通过银行走账了,如果是通过银行或是别的方式履行了,法院有可能就将该房屋解封了。2、你可以通过法院委托鉴定机构对该买卖合同的形成时间进行鉴定,鉴定结果出来后就可以知道该买卖合同的真伪。
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