农村宅基地纠纷的处理，地主的权利有哪些-法师兄

所有权宅基地纠纷的处理如下：双方可以通过协商处理，当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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农村宅基地纠纷处理方办法如下：协商解决：《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之...

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关于农村宅基地纠纷如何处理有以下两种方法：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签...

1，因合资建房引起的宅基地使用权纠纷。人民法院在处理这些纠纷时，一般应当坚持宅基地“谁申请批准谁使用”的原则，依法保护取得宅基地合法使用权一方当事人的利益。如果发现宅基地使用人与合资建房人恶意串通，变相转让宅基地使用权的，人民法院应当告知当事人到政府有关部门申请解决;当事人坚持起诉的，人民法院裁定驳回起诉。 2，根据以上规定可知，因合资建房引起的宅基地使用权纠纷，关键要看宅基地的使用权人是谁。谁就享有受补偿的权利。

农村宅基地纠纷处理方法：1、统一规划的宅基地应以规划确定的使用权为基准。经过合法程序单独调整的，以调整后确定使用权为基准，不经正当审查自行调整或变更的不受保护。2、共同使用的宅基地，未经其他共用人的同意．一方已经建盖了房屋的，如果建房时其他共用人明知而未提出建议．又不妨碍他人合法权益和公共利益的，可以允许继续使用。3、当事人双方对宅基地权利发生争议时，土地证明书和住宅建设审查书上明确的情况下，不明确的情况下，可以参考长期的实际使用情况，根据有利于生产、生活方便的原则合理调整或处理。4、历史形成的通道．流水，宅基地使用权人不得擅自堵塞。擅自变更给邻居造成损失的，应责令其排除干扰。赔偿损失。5、邻居在其使用的宅基地上建造或建造其他设施，不得危害邻居家和设施的安全，也不得侵犯邻居的通风、采光、排水等邻居权利。造成障碍或损失的，应停止侵害，排除障碍，赔偿损失。6、收回集体组织统一使用的宅基地，经乡镇．村集体组织分配给新用户，原用户不得以宅基地为祖先遗产或自己购买为由再次要求使用。7、调整住宅基地纠纷时，如果发现擅自建造住宅、违法建造住宅、滥用土地、特别是耕地等违法行为，应当对当事人进行认真的批评教育，情节严重，影响严重的，应当依法向有关机求追究违法者的相应行政，以及刑事责任，保障土地政策的严肃性。

常见的农村宅基地纠纷处理方办法: 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理.法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为.因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批. 对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决. 未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷. 对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定.人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。