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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米...
买了一个房子，二手房过户费用谁付的回答，买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面...
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1、法律解读 我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。 2.二手房过户准备材料 1、房屋所有权证书 2、买卖合同(原件) 3、双方当事人身份证原件及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
买卖房屋过程会产生税费，依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，也就是说二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下： （1）卖方二手房税费： 1、个人所得税，计算标准如下：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）； 2、营业税及附加税，计算如下：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)； 3、交易服务费，计算如下：建筑面积（平方米）×3元； 4、交易印花税，计算如下：成交价或评估价（高者）×0.05%； 5、土地出让金，计算如下：成交价或评估价（高者）×1%； （2）买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 2、交易印花税，计算如下：成交价或评估价（高者）×0.05%； 3、契税，计算如下；成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）； 4、产权转移登记费，计算如下：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
买二手房过户费用谁出这个问题，我的回答是这样的，买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费
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