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二手房过户中的涉及到的费用，如下： 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或...
买卖房屋过程会产生税费，依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自...
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二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
1、营业税由卖家缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住宅的，需要支付个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间超过5年的，免除个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间不足5年的，需要以纳税保证金的形式支付，如果1年内可以重新购买房地产获得所有权的话，可以全部或部分退款，退款额为2套房地产交易价格的1％。3、印花税买卖双方各承担一半。4、权利税由买方支付。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1、5％。5、测绘费买方支付。6、交易手续费由买方支付。7、登记费也称为工本费，买方支付。
二手房转让费由买卖双方共同承担。买方需要支付房款1、5％的契税、0．05％印花税，3元／平交易费，1、测绘费36元／平，权属登记费200元取证费；卖方需支付交易费3元／平，房款0元．05％印花税，差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税等。
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