如何购买北京小产权房？-法师兄

如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者遭受一系列不利的后果。为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建造的,购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求确认合同无效并退回已支付的购房款。 2. 如果购买了当地居民的房屋,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,要根据具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

答

外地户籍想在得到住房，需要提供当事人连续五年在的社会或纳税证明，以及在的居住证。而且限购只能在有一套家庭住房。《京十五条》规定：一、自201...

答

北京小产权房如何处理将会统一进行动产登记。只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。产权区分...

北京申请购买两限房需以家庭为单位提出申请，具有北京户籍，年满18周岁;若申请人户口为农业户口，则应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品房，申请人需年满30周岁。另外申请人及其家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值要符合规定的标准才可申请两限房购买。

北京市商住限购条件：1。商业办公项目（以下简称商业办公项目）应严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得改为生活用途；商业办公项目最小分割单位不得小于500平方米，不符合要求的，规划部门不予批准。2、购买商业办公项目的企业、事业单位和社会组织不得以住宅使用。再次出售时，应当出售给企业、事业单位和社会组织。商业银行暂停个人购买商业办公项目的个人购买贷款。3、销售的商业项目再次上市并出售给个人的，个人应当符合北京无住房和商业房地产的记录，并连续五年缴纳社会保障或者税款。

1. 首先，在购房合同中应当明确开发商或出售方的口头承诺，以避免口说无凭的情况发生。 2. 其次，开发商应当提交五证：《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《土地使用证》、《工程开工证》和《出售许可证》。除了查看复印件外，还应当查看原件。