有哪些不能购买的房屋

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• 问不能购买的房子有哪些
  

  买受人绝对不能买的房子有：以出让方式取得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的；决定查封或者限制房地产权利的；依法收回土地使用权的违法建筑；权属有争议或者未依法登记领取权属证书的。

• 问购买不得出租的房屋有哪些？
  

  依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

• 问不能购买的二手房有哪些
  

  1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。

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