收房时间怎样约定购房者逾期收房有哪些后果-法师兄

收房时间怎样约定购房者逾期收房有哪些后果

2023-01-14

一般由当事人在合同中协商约定收房时间。一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。在开发商通知交房后，无论购房者是否办理了交房手续，接收房屋与否，其风险均由购房者承担，而且因该房屋发生的物业管理等相关费用也由购房者承担。另外，如因购房者延期收房而导致开发商发生管理、维护房屋支出的，相关费用也由购房者承担。

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问买房子逾期收房，对方拒收房有哪些后果

答

收房时间由双方在合同中约定，买方逾期收房的后果：逾期收房构成违约，应承担房屋损坏和损失的风险，物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费。...
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需要交以下费用： 1、非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。 4、证照：5元／本。 5、工本费：10元／本。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。