土地使用权使用面积怎样计算?

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用权面积怎么算?
  

  土地使用权面积是房地产行业的一个面积概念，主要包括占地面积、建筑面积和居住面积。占地面积，即建筑物及其周围环境共占的面积。2、建筑面积仅指建筑面积。其计算主要从建筑物外围计算。3、居住面积是指室内居住面积。

• 问土地使用权面积与共有使用面积有何区别
  

  共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的，你作为该集体中的一员，也有权共同使用，简单理解就公摊面积。 《物权法》第九十三条规定“动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权属按份共有所分摊的土地使用权（依本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。 土地使用权面积是你的房子所支撑的土地，也是使用权完全属于你的土地面积，也叫独占面积。 举个例子：一栋房子占地２００平方米，５层楼一个单元共１０户，建筑面积均为１００平方米，那么一户分摊土地面积按份共有土地使用权即分摊面积为２０平方米。独用面积是指土地使用权人单独使用的土地使用权面积。如果本宗地属按份共有的土地使用权，就没有独用使用权面积。《物权法》一百零一条规定“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”

• 问土地使用权出让金面积怎么算？
  

  土地出让金可分为地面价和地面价两种计算方法，地面价是每平方米土地的单价，即出让金总额除以土地总面积；地面价格为每平方米建筑面积的地价，即总转让金额除以规划允许的总建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,275人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  2,027人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,716人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,602人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权分摊面积怎么计算

  803人已浏览

• 
  分摊土地使用权面积计算公式

  1,760人已浏览

• 
  土地使用权用途及面积

  403人已浏览

• 
  土地使用权分摊面积怎么算

  342人已浏览