国家给的安置房是免费的吗-法师兄

1．在交付安置房之前，房屋征收方必须按照法律规定向被征收人支付一定数额的临时安置费用。 2．根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条之规定，被征收人享有自主选择货币补偿或者房屋产权调换的权利。 3．针对选择房屋产权调换的被征收人，市、县级人民政府有义务为其提供用于产权调换的房屋，并且应与其共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值间的差额部分。 4．房屋征收，是国家在对于非国有财产作出公平补偿后，实施的一项强制性交易的行政行为。它的存在必须建立在“公共利益”需求的基础之上，同时需确保给予公平合理的补偿待遇。 5．即便出于维护公共利益的必要，国家在法定程序内依法提前收回公民土地使用权时，仍须给予土地使用权人充分补偿。 6．在房屋征收实践操作过程中，法定的征收流程相当严谨，包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案的制定和公告程序等环节。 7．一般而言，因双方达成拆迁补偿协议而完成征收的情况下，原有的农村宅基地使用权将随之消灭；另一方面，如果由拆迁人通过启动司法强拆流程，走法定的司法程序来推进宅基地上房屋的征收工作，同样会导致宅基地使用权的消灭。

答

可以办理，对于已经出现潜在法律风险的事由，应当果断的保存与纠纷相关的所有证据，在、...

答

关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。第二种情况，...

房屋拆迁需要结合当地具体的情况，一般房屋拆迁补偿事项应按照重置成新价加上区位补偿价，还有装饰装修费和奖励措施等，如在拆迁中存在不合理不透明的情况，建议委托专业律师介入，维护自己的合法权益。

安置房是否有产权具体要看各地区的规定，例如上海市的安置房是有产权的，当事人可以携带供应单、预（销）售合同以及其他文件到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理转移登记。《安置房管理实施暂行办法》第二十条规定，预（销）售合同签订后，动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《房地产登记条例》规定的文件，到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。第二十一条规定，动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。

关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。