小区业主委员会成立程序-法师兄

1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。 5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。 6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。 7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。 8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。 9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。 10、物业行政主管部门同意备案后，出具《XX市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》。 11、业主委员会凭《XX市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》到有关部门办理刻章手续。所谓业主，就是拥有物业所有权的人。在很多小区，都会成立业主委员会代表各业主来处理小区出现的一些问题。业主委员会的成立是代表业主向社会反映和监督物业管理公司的运作。但是如果业主委员会成立程序不合法的话就会无效。通过上文的内容，我们可以了解成立业主委员会的程序。

答

小区成立业主委员会一般程序：1、开发建设单位或物业公司告知函（以开发建设单位为主）；2、区主管部门复函；3、由小区管理处负责将复函张贴，告知...

答

业主委员会成立程序如下：一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的书面提出申请，填报《首届业主大会筹备...

1、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望，成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会，倡议以维护业主合法利益为目的，以争取合法公益为宗旨，以业主代表为领头人提高楼层各项共有环境适应性为基础成立业主委员会。 3、由业主发起人或组织人和大部分业主成立筹备委员会，从调研业主利益维护为基础，了解业主委员会的成立宗旨和目的，提出维护利益的各项措施，由业主委员会出面与物业和相关部门协商解决各种问题。 4、业主委员会，具体分工由，主席或会长、秘书长、组织委员、宣传委员、后勤委员等基本的职务设置，代表业主与各方面的部门公司协商解决各类业主反映和要求的各项问题。

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生; 2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人; 3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主; 4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。

业主委员会的设立流程如下：1、需要与住宅区的房地产协商，首先设立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办事处提交书面申请，街道办事处收到后会发出批复意见，知道要成立业主委员会筹备组，筹备组成立后会通知公司，让公司把所有业主的信息都报到街道办事处。3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但物业管理区域内应有1／2以上投票权的业主参加。