房产合同解除需要具备哪些条件-法师兄

房产合同解除需要具备的条件分别有以下几点：房产合同可以协议解除，双方协商一致后可以解除合同；房产合同可以法定解除，存在法定解除条件时，可以向法院提出申请，解除合同；房产合同可以约定解除，在制定合同时就约定了解除条件的，解除条件成就时，合同解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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单方面解除合同的法定条件是：属于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除； 2、有不可抗力，合同无法履行； 3、履行期限届满前，...

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(一)双方协议解除劳动合同。根据《劳动法》第二十四条的规定，劳动合同当事人协商一致，可以解除劳动合同，此种情况下，不问解除的事由，只要双方协...

解除劳动合同是指劳动关系依法提前终止的行为。解除劳动合同是一种严肃的法律行为，必须依法作出决定而不能任由企业自主裁量。《劳动法》第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第三十一条和第三十二条就是对解除劳动合同要件的具体规定。概括起来包括三个层次：职工与企业双方协商解除劳动合同;企业单方解除与职工的劳动合同;职工单方解除与企业的劳动合同。企业单方解除与职工的劳动合同又分为三个层次：即职工有过错而被企业解除劳动合同;职工有原因而被解除劳动合同;企业履行法定程序裁减人员。职工单方与企业解除劳动合同分为两个层次：即职工履行法定程序解除与企业的劳动合同和职工无过错而单方解除与企业的劳动合同。无论是企业单方解除与职工的劳动合同，还是职工单方解除与企业的劳动合同，都必须严格遵守《劳动法》规定的实体要件和程序要件。还需要特别注意的是，企业无论因为什么原因或依据《劳动法》的哪条规定单方解除与职工的劳动合同，都必须依法事先将理由通知工会;这也是单方面解除与职工劳动合同的无条件程序规定;其根据就是修改后的工会法。《工会法》第二十一条规定：“企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通知工会，工会认为企业违反法律、法规和有关劳动合同，要求重新处理时，企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。”

终止合同的条件是： 1、双方同意终止合同的有关情况； 2、解除合同约定； 3、在约定的终止期限内行使终止权。根据《民法典》第五百六十二条第二款的规定，当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的原因发生时，终止权人可以终止合同。第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定终止行使期限的，当事人不行使期限届满的，应当消除权利。法律没有规定或者当事人没有约定终止权的行使期限，自终止权人知道或者应当知道终止原因之日起一年内不行使，或者在对方催促后在合理期限内不行使的，权利应当消除。

根据《劳动合同法》，第三十六条用人单位可以与劳动者协商解除劳动合同。第三十七条劳动者可以提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。劳动者可以在试用期内提前三天通知用人单位解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形，劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定，劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由强迫劳动者劳动的，或者用人单位违规指挥，强迫冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先通知用人单位。