合同中约定的解除需要具备哪些条件

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• 问房产合同解除需要具备哪些条件
  

  房产合同解除需要具备的条件分别有以下几点：房产合同可以协议解除，双方协商一致后可以解除合同；房产合同可以法定解除，存在法定解除条件时，可以向法院提出申请，解除合同；房产合同可以约定解除，在制定合同时就约定了解除条件的，解除条件成就时，合同解除。

• 问单方解除合同需要具备哪些条件
  

  根据《民法典》第五百六十二条第二款、第五百六十三条第一款的规定，单方解除合同的条件如下： 1、约定的单方解除合同的事由发生时； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 6、法律规定的其他情形。

• 问单方解除合同需要具备哪些条件?
  

  单方面解除合同的法定条件是： 属于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除； 2、有不可抗力，合同无法履行； 3、履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务。

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