买了的房产后因卖方有经济纠纷此房产被查封怎么办

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• 问按揭房因债务纠纷被查封了怎么办
  

  1、对于已参加交纳住房公积金的居民而言，购房时，最好先选择低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。2、个人住房商业性贷款没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。

• 问买房房产被查封，怎么办
  

  1、卖方：验证房屋被检查的基本情况，包括检查原因、检查金额、检查法院等。通知购房者检查情况，不再接受购房费。与检查申请人取得联系，能否解除检查或检查其他财产。2、买方：询问卖方的房子是否解除检查，不能用自己的第一笔付款帮助卖方解除检查。如果无法解除检查，合同无法履行，买方可以根据购房合同追究卖方违约责任。

• 问买房时房产证被查封了怎么办
  

  我1990年与单位签定购房协议,一直没有过户,04年2月单位因债务纠纷,我所购房屋被法院查封,后因我提出异议,法院于10月撤消了查封.在查封期间,县政府给我办理了房产证.06年12月县政府又以我在法院查封期间申请办理房产产权转移手续,明显属于虚报房屋权属情况为由,对已给我颁发的房产证公告作废,请问,这合法吗我该如何主张权利 1、可以提供撤消查封的证明；2、提起行政诉讼

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