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您的问题就要看1、现在您已经网签了没有,2、您现在属于不再购买的范畴,属于违约,就要看您和房主沟通结果,如果房主同意解除就需要签署合同终止协...
二：买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期...
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二手房网签后，在双方当事人协商一致的情形下解除买卖合同的，是可以撤销网签的。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
民事主体在订立及履行合同时，应当遵守诚实信用原则，以善意的方式履行其义务，不得弄虚作假和损害他人合法利益，自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约，将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任；合同方对违约责任没有约定或约定不明确的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是为了使合同条款顺利履行，法律所设置的约束性条款，合同签了再违约是要付出相应的代价，违约要慎重。
1.二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。 2.《民法典》第五百八十五条【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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