房屋买卖合同被认定无效定金该如何处理

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• 问房屋买卖合同无效定金如何办理?
  

  若是房屋买卖合同无效，需要看是因为什么原因导致合同无效，双方按各自过错承担相应责任。至于定金的处理方案，则是根据各自的过错来决定是丧失定金、双倍返还或者是部分返还。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条可知，如果因当事人一方未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理，比如基于出卖人欺诈等原因而导致房屋买卖合同无效，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问房屋买卖合同无效该如何处理
  

  房屋买卖合同无效怎么处理，这个法律有相应的规定，在合同无效或者被撤销之后，因为这个合同取得财产应当返还，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方，因此所受的损失双方都有过错了，应当各自承担相应的责任。那么在哪种情况下它是那个无效的呢？这个法律的规定是如果这个合同的当事人他一方存在一个欺诈的行为是无效的。另外的还有一些因为政策的原因导致这个购房人他原来是有购房资格，但是后来没有了，这个也是属于不可归责于双方的原因，也可以导致。然后这个不能返还，或者没有必要返还，这什么情况呢？就这个合同它本身生效之后，房子还没建起来，那么肯定不存在一个返还的问题。另外的话，这个如果双方有过错，要承担相应的责任的，就要看对方，或者双方的过错程度怎么样。

• 问房屋买卖合同无效该如何处理？
  

  可以在合同确认无效后，要求对方协助你办理房产过户手续，再把房子过户到你名下。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。

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