租赁合同履行合同期内已过能否再次执行-法师兄

根据在我国有关法律法规的要求，合同到期后假如再次执行的，假如彼此沒有质疑的，视作合同书的持续，是合理的，但彼此最好是关键签署新的合同书。《民法典》第七百三十四条，租用期内期满，承租方再次应用租用物，出租方沒有提出质疑的，原租赁协议再次合理，但租用限期为经常性。

答

能，但是要出租人和承租人都同意才可以，出租人和承租人均不得单方随意调整租金。根据目前的法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，一...

答

合同已过履行期限可以解除合同，我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除...

据你所叙述的情况来看，你们以前签订的合同因为履行期满已经不具有约束力，当然，你们2009-2012年期间的合同关系是成立的，但是因为未签订书面合同，所以并不能在履行时间上对任何一方进行约束，也就是说任何一方可随时解除合同，原违约条款已经不适用，若你方合同已经履行部分而对方解除给你们带来严重损失的，可以要求一定的赔偿，若仍有疑问或需要帮助的，和联系

根据我国有关法律，租赁土地可以强制执行，人民法院强制执行土地经营收益权时，应当通知土地出租人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条，查封地上建筑物的效力和地上建筑物使用范围内的土地使用权、土地使用权和地上建筑物的效力，但土地使用权和地上建筑物的所有权属于被执行人和他人的除外。地上建筑物和土地使用权登记机关不在同一机关的，应当分别查封登记。

根据协议及你所述，解决如下： 1、注销执照不算违约，理由是对方没有付款，违约在先，你实际上行使的是不安抗辩权，况且甲方经营场地是租来的，到期后他们也没有通知你，违背了合同签订和履行的诚实信用原则，在这种情况下，你完全有权利和理由解除合同，也完全有权利处置你的证照，即注销营业执照； 2、当然，对于他们的违约和不诚信的行为，你可以追究他们的违约责任，可以向丙方要求赔偿你损失或支付你违约金15万元； 3、至于合同的效力，原则上是手写的优于机打的，在合同条款不太明确时，结合上下条款适用合同的文义解释，即第五条的理解应为甲方和乙方在2012年至2014年两年间需向你支付共10万元费用。这样的话，你向丙方要求的15万元违约金过高，可能法院会判给你10万元； 4、第8条违约责任完全是各方意思表示一致的合法条款，即便没有说你违约的责任也没有关系，也按合同执行就可以了