房屋所有权人死亡后未办理过户，是否可以办理抵押登记

大家都在问查看更多

• 问抵押登记的房产可否办理过户
  

  可以，不过要符合一定条件。在抵押期间的房产，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过抵押权人的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

• 问房屋产权所有人去世，房屋登记是否应办理过户
  

  房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。

• 问房产过户不办理抵押登记是否有效
  

  关于不办理登记的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，没有办理抵押登记但是只要具备法律规定的生效要件时，是有效的。就抵押权而言，没有办理抵押登记，就没有设立抵押权。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

• 1'23
  抵押权是否办理变更登记才生效

  1,461人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,716人已观看

• 1'32
  只有预售登记证能否办理过户

  1,782人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押未办理登记房子产权是否有效

  167人已浏览

• 
  房屋抵押登记办理

  443人已浏览

• 
  不办理登记房屋抵押是否有效

  683人已浏览

• 
  未办理抵押登记房屋抵押合同有效吗

  244人已浏览