未成年人房屋所有权如何办理抵押登记？

大家都在问查看更多

• 问未办理抵押登记的房屋抵押权是否有效
  

  以城市房屋设定抵押必须办理登记才能生效。从法律上来讲，未办理登记手续的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力。通俗地讲，也就是抵押合同的当事人可以说了不算。1、《中华人民共和国》第四十一条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”2、《中华人民共和国》第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定的除外。”3、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，当事人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物，以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，不登记的，抵押权不生效。

• 问未办理抵押登记可以办理房屋抵押登记吗
  

  抵押注销需要资料如下： 1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可； 2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续： (1)《房屋他项权证》； (2)他项权利注销申请表； (3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件； (4)《房屋所有权证》 (5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具；(4)至 (5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理（委托书内应注明办理抵押注销手续事宜）。

• 问如何办理房屋抵押登记
  

  办理房屋抵押登记手续如下：向银行申请贷款；银行受理后，对抵押财产的价值进行评估，并根据评估值核实贷款金额；签订贷款合同；抵押人支付登记费；抵押人盖章的产权证提交抵押当事人，完成。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,684人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  583人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  632人已观看

相关普法查看更多

• 
  未成年人如何办理房屋产权登记？

  180人已浏览

• 
  未成年人如何办理房屋产权登记

  202人已浏览

• 
  如何办理抵押登记房屋

  252人已浏览

• 
  如何办理房屋抵押登记

  449人已浏览