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1.民法典规定,法院对抵押的房屋进行拍卖后,拍卖所得款项优先清偿担保的债权,有剩余的归抵押人所有。 2.《中华人民共和国民法典》 第四百一十...
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如果有其他债权人,一般要按照比例进行分配,但是如果您此前查封该房产,且是首位查封人,您可以主张适当多分。
债权人申请拍卖债务人房产的程序是: 1、债权人提交书面的申请,申请书主要写请求事项、强制执行的依据及理由等; 2、执行案件立案后,及时向执行法官提供被执行人的房屋等财产线索即可; 3、在拍卖前会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序; 4、不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书,到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。《民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
如果你持有有限责任公司的股份,夫妻双方都不愿意继续持有份,可以拍卖分割。此类拍卖依《公司法》第35条规定进行,将通知原股东作为竞买人参加拍卖会,如无股东参加,或参加的股东不能买定,则各股东对拍卖或成交价不享有优先权。夫妻双方平均分割拍卖价格。《公司法》第三十五条股东向股东以外的第三人转让出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买转让出资,不购买转让出资的,视为同意转让。
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