建设银行是否对提前还房贷收取违约金？-法师兄

建设银行是否对提前还房贷收取违约金？

2024-11-18

在中国建设银行完成的住房按揭贷款业务中,如果客户选择提前偿还贷款本金,需要了解是否存在违约金问题。具体来说,如果在偿还贷款尚未满一年的情况下提前还款,可能被收取相当于提前还款总额百分之三(3％)的违约金;如果在还款超过一年但未满两年,可能被收取提前还款总额百分之二(2％)的违约金;如果在还款超过两年但未满三年,可能被收取提前还款总额百分之一(1％)的违约金。然而,如果已还款时间超过三年,那么很可能将不再被要求支付任何形式的违约金。不过,值得注意的是,由于各地区分行的规定可能存在差异,因此建议客户详细阅读贷款合同中的相关条款,或者直接与负责该笔贷款业务的分支机构联系以获取更准确的信息。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据第五百七十九条,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

相关问答

问房贷提前还款违约金是多少？如果提前还款，银行能否收取相应违约金

答

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金...
问提前还款时银行该如何收取违约金

答

违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。对于违约金的...

1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有: (1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 (2)还款金额为一万元的整数倍。 (3)关于违约金的规定。 2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 3.贷款人首先需要向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。 4.如同意提前还款，则贷款人需要本人持相关的身份证（如果是外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行填写申请表格资料，提交提前还贷申请。 5.按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。 6.到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。 7.到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。 8.到投保的保险公司办理退还部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。 9.提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。