两套房贷款还清后再买房算二套房吗

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• 问房贷还清后再买房算几套房？
  

  房贷还清后买房算二套房。第二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷属于第二套房，我国对第二套房实行差异化住房信贷政策。

• 问首套房公积金贷款还清后, 再买房首套款还能再贷款吗
  

  “北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。

• 问首套房贷款结清后算二套房吗
  

  您在大连再次购房税费按照二套计算，银行贷款的利率享受首套利率。感谢您的提问。

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