商品房买卖合同有哪些法律条款

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• 问商品房买卖合同变更条款有哪些
  

  商品房买卖合同变更条款：基础变更：当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时，双方应对合同进行变更。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。买受人变更：如果买受人在本合同执行期间，家庭成员发生变化，出卖人应当根据买受人的要求，对本合同进行相应的修改；当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。

• 问商品房买卖合同有哪些必备条款
  

  商品房买卖合同的主要内容包括当事人、房屋基本情况、付款方式、履行期限和方式、违约责任等。1、当事人的基本情况； 2、商品房基本状况；3、价款及支付方式4、商品房交付使用方式及条件；5、公共配套设施设备条款； 6、面积差异的处理； 7、产权登记的约定；8、违约责任。

• 问国际商品买卖合同有效的法律条款有哪些
  

  建立国际商品销售合同的有效条件有： 1、合同当事人具有完全民事行为能力； 2、当事人以真实意义订立合同； 三、合同依法办理批准手续； 4、合同内容不违法。

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