土地使用权转让应当符合哪些条件

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• 问转让划拨的土地使用权要符合哪些条件
  

  （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；⑷依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出

• 问以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合哪些条件
  

  1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

• 问转让以出让方式取得土地使用权的，在转让过程中应当符合哪些条件
  

  城市房地产管理法第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 一、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 二、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件， 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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