建筑物及其附属设施维修资金如何管理使用？

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• 问建筑物及其附属设施的维修资金的归属？
  

  根据《中华人民共和国物权法》第七十九条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

• 问建筑物及其附属设施的维修基金的归属和使用
  

  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物； 及其附属设施的维修资金。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

• 问建筑物及其附属设施的维修基金的使用范围
  

  建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。 维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。关于维修资金的用途，主要用于业主专有部分以外的共用部分的维修。

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