2014新政策-法师兄

核心提示：男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年；男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工均可以退休法定的退休年龄是指1978年5月24日第五届全国人民代表大会常务委员会第二次会议原则批准，现在仍然有效的《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》(国发〔1978〕104号)文件所规定的退休年龄。根据1978年6月国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》(国发[1978]104号)规定，下列几种情况可以办理退休： (1)男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。 (2)从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年。 (3)男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工。 (4)因工致残，经医院证明(工人并经劳动鉴定委员会确认)完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》(自2004年1月1日起施行)规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴；工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

答

契税根据面积和是否首次购房缴纳：初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%~...

答

一、必须享受的假产假：90天+30天（晚育）+15天（难产）+15天（多胞胎每多生一个婴儿）产前检查：女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的...

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，个人首套住房贷款利息费用可按每月1000元的标准扣除，最长扣除期限不得超过20年。该种方法明确了首套房的认定依据是认贷不认房，这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现抵押抵扣个税的主要依据。但是在实践中，由于房贷利率的动态变化较大，因此认定标准存在差异，购房者应及时联系自己的房贷银行，确认贷款是否属于首套。

2018年住房维修基金最新政策如下：2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住房专项维修资金在旧住宅区和电梯改造中支持作用的通知》（建办房〔2015〕52号）。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点，细化应急使用制度，创新业主投票规则，探索建立旧住宅区和电梯更新改造的多方资金筹集机制。1、针对旧住宅区和电梯急需更新但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主利用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、缺乏保温节能、环境凌乱的旧住宅区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施。业主还可以使用维修资金进行维修。更换运行15年以上的旧电梯，在没有电梯的旧住宅中安装电梯和助老设施。考虑到各地实际情况的不同，《通知》授权的地方应根据实际情况确定旧住宅区和电梯更新的具体标准和内容。2、针对维修资金使用中业主双三分之二表决困难的问题，《通知》提出了四种表决方式。一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表行使的委托表决方式；第二，一次性表决通过。分批使用资金的集合表决方式；第三，未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式；第四，业主占双三分之一以下的反对意见被视为表决通过的异议表决方式，但前提是业主大会在管理规定和业主大会议事规则中提前约定上述表决方式。3、针对紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，《通知》明确规定，当发生电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、建筑立面脱落危险等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况时，未经业主双三分之二表决同意，可以直接申请维修资金的使用。没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请人的社区，可以由社区居委会申请，住房建设（房地产）部门或街道办事处（乡镇人民政府）组织维修，维修费用从维修资金账户中列支。通知还要求审计部门在收到申请后3个工作日内作出审计决定，组织维修单位在社区显著位置公示维修资金的使用情况。4、针对维修资金信息不公开透明的问题，通知要求各地充分利用移动互联网、大数据、云计算等现代网络信息技术，搭建业主共同决策的电子平台，方便业主通过计算机、手机等电子工具参与社区共同事务决策。《通知》还要求当地维修资金管理部门建立维修资金公告制度，在当地政府网站、报纸等媒体上公布当地年度维修资金的存款、支出、增值和余额。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，在社区显著位置公示社区维修资金的基本情况。5、针对维修资金管理实践中存在的问题，《通知》要求各地在加大对旧住宅区和电梯更新改造维修资金支持力度的同时，借鉴国内外先进经验，根据当地实际情况，积极探索在维修资金使用中引入商业保险，在专用银行选择中引入市场竞争机制等制度创新，进一步发挥维修资金在保房正常使用中的积极作用。

1、菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 5.8万元。水田平均每亩补偿 9.9万元。菜田平均每亩补偿1 5.6万元。 3、征收林地及其他平均每亩补偿 13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿 13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1万元。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。