建筑优先受偿权的规定是什么

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• 问建筑工程的优先受偿权什么意思？
  

  1、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 2、发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

• 问建筑工程价款优先受偿权是怎么确定的?
  

  建筑工程款的优先受偿权的确定：建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。优先于一般的债权，是承包人享有法律上的利器。

• 问建筑工程优先受偿权案例
  

  在这里我再讲明一些细节 1.本案是在1995年一审裁定,当时法律还没有建设工程价款优先受偿权的规定 2.我因借款一事在当地县法院起诉合资公司,法院裁定后于1996年1月查封了其厂房,而第三方是在1996年12月向市中级法院提交的异议申请书,查封谁先谁后一目了然,现在是县法院和国土分局有关查封的电脑资料都不见了,只有书面的记录,但不是本案的,是在本案前后查封的记录资料(这些我们也是经过律师查过有关档案,每次查封都会有查封编号,我们只看到本案查封编号前后的查封资料,却没有本案的查封记录,怀疑法院与第三方有什么。3.此案是在中级法院第二次裁定时间是在2004年,距今已有两年,根据法律规定,对法院判决不服,可在2年后向上级法院申诉.

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