租房租完了房东违约怎么办

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• 问房东不租了怎么办房东违约租房合同和房东对
  

  1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任的在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 所以，遇到合同内房东违约不租了，租客有权要求房东继续履行合同或者要求赔偿损失。

• 问违约了房东不租怎么办
  

  根据合同自由原则，您当然可以终止与房东的租赁关系。但是由于您违约在先可能要承担相应的违约责任。租赁合同上关于“对方中途不得退租，转租。”的这条规定，在您与房东签合同时房东没有告诉您吗？假如在您不知情的情况下有这条规定那么这个规定是可撤销的；关于合同违约金的规定，合同中要求你支付所有的租金，多支付的租金如果过分高于房东的损失你可以请求法院或仲裁机构降低。

• 问房东违约不租了怎么办
  

  首先，双方的目的都是促成买卖合同成立，房屋顺利进行交接，如对方未按照合同的约定交付房屋，我方可以主张要求对方支付在此期间占有我们房屋的租金，及水、电、煤费。 一般提起诉讼后自法院受理之日按照简易程序审理的三个月（普通程序六个月），房东作为被告如不出庭，视为对自己的诉讼权利的放弃，只要我方证据材料齐全，法院可以缺席判决。 但是考虑到双方还有办理产证等事宜，还是友好协商处理。

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