在我国公民应该怎么对付一房多卖这种情况呢-法师兄

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

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对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行...

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如果房屋已经入住，各购房消费者间权利冲突的处理。不动产房屋的权利外观显征是登记而非交付，此与动产的权利外观显征不同。...

1、面对有意毁坏公私财物的违法甚至犯罪做法，受害人应当立即固定证据、保护现场、并及时报警，由警方调查认定另一方的违法或犯罪事实，并依法追究另一方相应的职责。警方认定另一方的有意毁坏财物的违法或犯罪事实，受害人能够就民事赔偿问题，请求警方调解，调解未果的能够单独发起民事诉讼或在检方发起公诉阶段发起刑事附带民事赔偿的诉讼。 2、【有意毁坏公私财物案】，刑法275条，下列情形之一的，应予以立案追诉：A、导致5000元以上损失的。B、毁坏公私财物3次以上的。C、纠集3人以上公然有意毁坏公私财物。D、具有其它严重情节的。 3、有意毁坏公私财物数额较大或具有其它严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。数额巨大或有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。 4、诈骗、抢夺、哄抢、盗窃、敲诈恫吓或者有意毁坏公私财物处5日以上10日以下拘捕，能够并处500元以下罚金。情节严重的，处10日以上15日以下拘捕，能够并处1000元以下罚金。 5、公民、法人侵占了国家的、集体的、他人的财产应当返还或折价赔偿。公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产应恢光复状或者折价赔偿。受害人因此受到的损失，侵害人应当赔偿。司法依据《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉准则1》33条司法依据《中华人民共和国刑法》275条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》49条司法依据《民法典》117条

合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当损偿。

如何避免遇到一房多卖的情况？ 1、进行预告登记房屋预告登记的作用有很多，其中一种就是可以有效地防止一房多卖的情况发生。如果你购买的是期房，在等待房屋交接的这段时间里，开发商很有可能也会将你购买的房子卖给其他人，但如果你办理了房屋预告登记，开发商在没有得到你的书面同意的话，就没有权利处分该房屋，并且房屋登记机构也不予办理，从而达到限制开发商一房多卖的目的。 2、及时办理网签在房屋买卖交易的过程中还有一种方式可以有效的预防房子被卖给多个购房者，那就是网签，网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益。由于网签这种方式是公开透明化的，办理了网签手续的房屋，购房者就可以在网上查询到该房屋的交易状况，另外购房者在签订购房合同时，也可以加重一房多卖的违约责任。 3、先办手续再付款房产交易过程中需要大家特别关注的两项，一个是房屋产权，另一个就是交易资金了。如果购房者担心自己交了钱之后，卖家再将房子卖给其他人，双方可以约定先办手续再付款，或者是留一部分尾款在办理了过户手续之后再支付。这样安排可以避免部分卖家通过一房多卖的方式骗取购房者的房款，让购房者蒙受巨大经济损失。