用地性质是商业，但房屋用途是办公。可以开宾馆吗？

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• 问土地使用权是商业用途，房屋可以买卖吗？
  

  土地使用权交易的条件包括有：满足《国有建设土用地使用权出让合同》中关于首次转让的约定条件、土地使用权权利没有被限制（如查封、抵押）、实际土地状态与《国有土地使用使证》记载相符（如用途、四至范围、面积等等）、没有出现受国家管制的状况（如土地消亡或灭失、没有按《国有建设用地使用权出让合同》的约定开发建设、不能协议转让等等）等。在一般情况下，能够满足土地进场交易条件的都可以交易，因各地实施土地登记的细则不尽相同，建设到物权所在地国土资源行政主管部门或土地使用权登记职能部门咨询为妥。值得一提的是商业用途的房子土地使用权也是可以交易的。但是因为各地实施土地等级的详细不确定，所以还是去相关部门咨询是最为妥的。总的而言，商业用途土地使用权的相关知识已经介绍得很详细了，希望对大家有所帮助。

• 问购买了商业用地性质的住宅房屋，用地性质可以转住宅吗？
  

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• 问可以用户口本开宾馆吗
  

  根据法律规定，户口簿可以开设酒店，因为户口簿也可以确认乘客的身份。旅馆必须登记接待乘客的住宿。登记时，应当按照规定的项目，检查乘客的身份证，如实登记。

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