镇里有小区能买无证的中低价的门面房吗

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• 问小区迎街门面房的是小区里面住户的一倍,合理吗?
  

  住户的物业费和沿街店面的物业费本来就是不同，因为一个是住宅一个是商业性质，两块物业成本就不同，同等面积下的物业成本就高于住宅，公共损耗也要高于住宅，在商业与住宅的物业费的测算中，商业成缉丹光柑叱纺癸尸含建本都高于住宅，例如垃圾费清运费都要高于住宅就不用说别的成本了

• 问村里的小区能买吗，没房产证，只有村证明
  

  是不能随意买卖的，通常只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房，有集体的，集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房，也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

• 问无产权证的门面房能卖吗
  

  无产权证的门面房不能卖，需要有房产证才可以。只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，才依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 此外，我国法律明确规定未依法登记领取权属证书的不得转让，所以无产权证的门面房不能卖。

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