乡镇二手门面房无证能买吗

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• 问乡镇的房子可以在乡镇办房产证吗
  

  房产证也要分是什么情况，乡镇上也有正规开发的小区，主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全，国有出让土地性质的，五证齐全的小区在房管局都是有备案的，属于大产权房子，可以办理出房管局盖章的房产证！集体土地性质的房子只能在乡政府或镇政府办理“房产证”，但是这类房子只能居住使用，不能买卖和转让、抵押的，在房管局是没有备案的！不属于商品房。所以你可以咨询房管局的工作人员，他们是权威的，会告诉你那些小区是可以买的。

• 问有买无证的二手房吗
  

  不可以购买无证的二手房。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

• 问买无证的二手房合法吗
  

  非法的。因卖方未依法登记领取所有权证书的，不得转让房地产。卖方出售未取得两份证书的房屋，首当其冲的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条的规定。根据本条规定，卖方未依法登记领取所有权证书的，不得转让房地产。

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