哪些房子可以拍卖遗产分割

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• 问遗产房可以申请拍卖吗
  

  没有继承就没有拍卖的权利，因为房子属于我后才能处理。法律法规禁止买卖或者转让的房地产，一般不得拍卖：（一）未依法取得房地产产权证的；（2）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（3）权属有争议，仍在诉讼、仲裁或行政处理中；（4）权利人对房地产处分权的限制；（5）以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的；（六）司法和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（七）国家依法收回土地使用权；（八）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

• 问遗产房法院可以拍卖吗？
  

  遗产房法院是否可以拍卖要分情况讨论。继承要求法院拍卖房产，法院会依法处理的；遗产的处理可以共有也可以分割，只要你坚持要求分割，法院应该分割；法院分割房产，先和继承人协商房产价格，协商不成评估房产价格。根据《民法典》第一千一百三十二条的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

• 问哪些房产法院可以拍卖
  

  1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 2、如果被执行人仅有一套房产，那么，法院只可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果被执行人有多套房产而法院不强制执行，申请执行人可以到上级法院执行局投诉处理。

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