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1、可以与开发商协商,如果你母亲、开发商都同意,可以改成你的名字。 2、如果在过户的时候是以赠与的名义,并且在赠与协议中表示只赠与给你一个人...
1:、直接去房管所办理过户手续,看是房改房还是商品房,还要看儿子有没有多套物业。 土地出让金,个人所得税,首次置业的契税; 商品房,房产证未...
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第一步:受赠人提交购房资质审核。 第二步:双方签订赠与协议。 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
父亲最好把房子转让给儿子,选择赠与或买卖转让。继承转让的方式只能在父亲去世后使用。赠与或买卖转让需要签订赠与或买卖合同,父亲签字后提交申请材料,然后到房产局填写表格和存量合同,房产局给予收据,缴纳税费,到房产交易管理部门办理产权变更登记。
你们如果在父亲再婚前将房子过户给父亲,那么视为父亲的个人财产。看你的描述,你们现在想做的公证内容是“父亲百年之后财产由你和弟弟继承”,从内容上看属于遗嘱公证。如果是遗嘱公证的话,父亲以后还可以通过新的遗嘱公证来取消先前的遗嘱,这对你们来说是有法律风险的。建议你们同父亲去做一个赠与公证,约定父亲在某一时候将房产赠与给你们,赠与公证一般是不能随便撤销的,能够更好的保护你们的合法权益。
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