父亲房产过户给儿子

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• 问父亲房产证给儿子怎么过户？
  

  也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式： （一）父母将自己的房产赠与给子女 这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下： 1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。 2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。 3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。 4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。 （二）父母将自己的房产卖给子女 采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少，这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的，流程也是一样的。

• 问父亲怎样把房产过户给儿子
  

  过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房，走买卖更合适。不过可能不满足，那就走赠予合适。 赠予需要交纳公证费（2%具体参考）契税1.5%印花税0.05%还其余部分工本费 买卖需要契税1.5%印花税0.05%及交易手续费。由于是满5年且为唯一住房，可以申请不交纳个人所得税，不满足条件的需要交纳个人所得税和营业税。 赠予参考交易额以评估机构的评估价，通常像房管、银行等都有各区块房产的估值，包括地块、年限等因素。

• 问父亲把房子过户给儿子, 儿子不肯过户
  

  1，房屋属于父母的共同财产，如果要将房屋改到孩子名下，需要经过父亲同意。否则不能改 2，父亲同意的情况下，需要书面声明放弃继承房屋，同时做公证后可以更改 3，父亲是第一顺位继承人，赡养协议如果是在双方协议一致情况下签订的，那么有效 4，你们不能撇开父亲做决定，因为房屋中有父亲的份额。

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