房屋检测和产权资金三方面的风险-法师兄

产权风险签约时，注意查看签约人所提供证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，因为有的人会造假，签约前应要求房产中介公司或房产经纪人前往建委查询。如果房子是多人共有，卖方未经全部共有人的同意就将房屋登记出售，会给买房者带来风险。签约时，要查看房产证上的产权人，有多个产权人的，必须要求全部权利人到场，不能到场的，需要提供同意出售证明及手写委托书。房子有贷款、抵押尚未还清，买房者不要同意卖方用你的钱去还房贷，如果卖方不能自己偿还的，会有中介公司提供金融服务。因为不能确保卖方是否真的去还房贷，很多纠纷都会在这里出现。要想知道房子是否被法院依法查封，签约前可让房产经纪人协同卖方到建委去查档，如被查封建委有备档。如果担心签约完成后、过户之前被查封，在合同里应写“如遇法院查封，房产中介公司应当承担先行赔付的责任”。资金风险资金安全主要是卖方拿到定金或首付款后玩消失，因此买二手房时一定要通过资金监管，买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”划转。有的二手房可能会欠大量的物业管理费、水电费，签约时一定要留保证金，不然等过完户交房时再找卖方就不好办了。房屋质量风险可以找些懂房屋质量的朋友一起去帮忙看看，而且最好是能够晚上、白天、雨后都去看看。再有，就是在小区里找住户多聊聊，了解一下那栋楼那户有没有特殊的情况，比如凶宅等。买二手房尽量找大品牌中介，这样至少能有个保障。

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一、房屋产权登记有哪些风险上文提到，产权登记是房屋所有权变动的必经形式，但是实践中房屋产权登记的管理并不规范，那么房屋产权登记的风险有哪些房...

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1、评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益...

建议和律师当面详谈，委托律师进行分析。

小产权房价格要比一般的商品房低的较多，现在人们普遍收入偏低，对于商品房价格飞涨的情况，多数的或者说相当一部分人对于目前的商品房只能是“望房兴叹”，所以这些人将目光瞄准了小产权房。第二的问题就是小产权房的经销者的“忽悠”使得买房者对于这里存在的风险没有意识，或者说相信了这些经销商的口头的承诺等等。小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。

吸毒检测分为现场检测、实验室检测、实验室复检。实验室检测由县级以上公安机关指定的取得检验鉴定机构资格的实验室或者有资质的医疗机构进行。吸毒检测的对象，包括涉嫌吸毒的人员，被决定执行强制隔离戒毒的人员，被公安机关责令接受社区戒毒和社区康复的人员，以及戒毒康复场所内的戒毒康复人员。公安部下发的《吸毒检测程序规定》从2010年1月1日开始执行，其中《规定》第八条明确要求，采集的检测样本经现场检测结果为阳性的，应当分别保存在A、B两个样本专用器材中并编号，由采集人和被采集人共同签字封存，在低温条件下保存，保存期为两个月。