二手房的土地使用权什么意思-法师兄

是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安臵等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以上是划拨和出让的概念，由此可以看得出，划拨是无偿取得，没有年限的，而出让是有偿有年限的，这是这两者最大的区别。您买的二手房那是以前年代的建筑，国家还没有实行土地的有偿有期限使用呢，所以土地使用权的类型就是“划拨”。这并不影响您的房屋在拆迁时的补偿价格，因为在拆迁的时候对公民住宅房屋的补偿需要进行房地产价格评估的，而房地产价格评估的拆迁评估指导意见中，对拟拆迁房屋的评估是要参考评估时点二手房的现行市场价格的，一般情况下，拆迁时点二手房的市场价格都是包含了土地价格在内的了，就不会再对土地单独进行补偿的了，所以您也不用担心您的土地使用权的类弄会影响拆迁补偿金了。如果您要把土地的划拨改为出让，那是要交纳土地出让金的，而且还是有期限的，到期的时候，您还是要再续交土地出让金的，否则就无权再继续使用了，您现在的土地使用权类型是无期限的，这是以前年代传继下来的，相对来讲，是合适的，以后再也不会有了，土地法改革以后，再使用土地都是有偿有期限的。所以，建议您，无需去改变土地类型。您担心房贷没有还完房子就拆了，呵呵，真是那样的话，拆迁部门是要对您的住所重新安置或者给付您房屋的补偿款的，这都是您自己可以根据您的意愿进行选择的，所以您也不用担心的。

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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的...

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1.土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享...

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.《中华人民共和国土地管理法》第十六条(以下简称“十六条”)规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。土地使用证怎么过户持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

一、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。二、根据财税【2016】36号第一条：在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。三、随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。